Lokale na sprzedaż Olszyny

Opis oferty

Jeśli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci niemal natychmiast
rozpocząć działalność medyczną, ta oferta spełni Twoje
oczekiwania. Budynek usługowy o powierzchni 401,5 m² położony w
centrum miejscowości Olszyny to idealna baza pod przychodnię,
klinikę, gabinety specjalistyczne lub inną działalność
usługową. Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o
powierzchni 16 arów, z wygodnym parkingiem, pełnym uzbrojeniem i
bezpośrednim dostępem z drogi asfaltowej.

Budynek zaprojektowany został z naciskiem na wygodę, dostępność i
ergonomię pracy. Układ wnętrz obejmuje poczekalnię, rejestrację,
cztery jasne gabinety lekarskie, a także dwie toalety, w tym jedną
przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami. Wszystkie
pomieszczenia zostały wykończone w trwałych, higienicznych
materiałach – płytki oraz panele, a okna PCV i stalowe drzwi
wejściowe zapewniają dobrą izolację oraz bezpieczeństwo. Ogromnym
atutem jest zainstalowana winda, ułatwiająca dostęp osobom starszym
i niepełnosprawnym – coś, co dziś staje się standardem w
placówkach medycznych.

Na wyższej kondygnacji znajdują się dwa niezależne mieszkania,
które mogą posłużyć jako nocleg dla lekarzy i pielęgniarek
dyżurujących, bez potrzeby codziennych dojazdów. Jedno z nich
zostało gruntownie wyremontowane w 2018 roku, znajdziesz tam kuchnię
z nowoczesną zabudową, łazienkę z ogrzewaniem podłogowym, salon,
sypialnię z garderobą oraz pralnię o powierzchni 9,6 m².
Mieszkanie także przygotowano pod montaż klimatyzacji. Drugie
mieszkanie to kuchnia o powierzchni 6,9 m², dwa pokoje, łazienka i
osobna toaleta – wymaga ono modernizacji, ale ma duży potencjał
inwestycyjny. W przyziemiu o wysokości 2,53 m znajdują się
dodatkowe pomieszczenia, idealne jako magazyn, archiwum lub zaplecze
gospodarcze.

Olszyny 171 to centralny punkt miejscowości, tuż obok znajduje się
sklep spożywczy, szkoła, przedszkole, restauracja, boisko oraz
kościół. Bliskość tych punktów czyni lokal wyjątkowo łatwym do
znalezienia i dostępnym dla lokalnej społeczności. Dojazd zapewnia
wygodna droga asfaltowa, a osoby zmotoryzowane z pewnością docenią
parking wyłożony kostką brukową na 6–10 pojazdów. W
odległości 8,5 km leży miasto Wojnicz, lokalny ośrodek
administracyjno-usługowy z rozbudowaną infrastrukturą i dostępem
do dróg krajowych oraz sieci kolejowej (Kraków–Medyka). Warto
dodać że gmina Wojnicz to prężnie rozwijający się obszar z
żyzną ziemią, silnym zapleczem lokalnym i rosnącym potencjałem
turystyczno-rekreacyjnym co za tym idzie, jest to bardzo dobre miejsce
do prowadzenia stabilnej i widocznej działalności usługowej. W
pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz droga
wojewódzka nr 975, co zapewnia komfortowy dojazd z Zakliczyna oraz
Tarnowa.

Ten obiekt to połączenie trwałości i funkcjonalności. Budynek
jest w pełni uzbrojony, a wybudowany został z pustaka i cegły w
1977 roku, regularnie był również modernizowany: w 2003 r.
przebudowano schody, w 2007 r. wymieniono okna i drzwi, w 2010 r.
odnowiono dach, a w 2015 r. dokonano pełnego ocieplenia budynku.
Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny, woda pochodzi z sieci
miejskiej, a kanalizacja jest rozwiązana poprzez szambo. Przemyślany
układ dwóch oddzielnych wejść oraz klatek schodowych umożliwia
rozdzielenie ruchu pacjentów i personelu. Monitoring, domofon, alarm
i ogrodzona posesja zapewniają pełne bezpieczeństwo. Na posesji
znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 42,5
m² na dwa auta oraz murowana wiata śmietnikowa.

Wyposażenie medyczne prezentowane na zdjęciach nie wchodzi w skład
oferty sprzedaży nieruchomości.

Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz niemal z dnia na dzień
rozpocząć prowadzenie swojej przychodni lekarskiej, nie przegap tej
oferty. Funkcjonalność budynku, gotowa aranżacja oraz doskonała
lokalizacja w centrum aktywnej społeczności – to wszystko sprawia,
że Olszyny 171 to inwestycja, która ma realny sens. Umów się na
spotkanie, zobacz lokal na żywo i przekonaj się, że wszystko jest
gotowe – wystarczy tylko Twój pomysł! 

Karolina Truchan
608 - pokaż numer telefonu -
Freedom Tarnów

Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć zapraszamy na
naszą stronę.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."